阳原县雅苑转卖.txt

阳原县雅苑转卖
小区名称：阳原县雅苑。
本月均价： 39000元一平方，同比上月： 未知。
房源数量：二手房：241套，租房：376套。
所属区域：阳原县。
小区地址：桐梓东路1号。
项目类型： 安居房，安居房。
车位数：208个（地上62，地下498）。
物 业 费 ： 0.40元/平方米·月。
物业公司： 新城悦
商圈： 旧区
挂牌价格： 90万
房屋户型： 5室2厅0厨2卫
小区介绍

绿化率：	14%	容积率：	0.9
建筑面积：	26185平方米	占地面积：	27021平方米
竣工时间：	预计2006年02月10日

交通位置：
公交线路轨道交通：暂无数据。公交路线：百花井西(公交站):120路;136路;2路;320路;48路;85路;B7线;K97路大站快车;寿春路城市航站楼(公交站):机场巴士2号线;百花井北(公交站):109路;10路;114路;117路;127路;14路;4路;5路;709路夜班;B9路;T2路;寿春路站(公交站):120路;机场巴士2号线;淮阜路口(公交站):114路;131路;138路;市一院(公交站):(停运)K126路;106路;114路;120路;126路;131路;136路;138路;2路;T1路;
阳原县雅苑简介：
阳原县雅苑中原西元国际广场有住宅底商,商业街商铺，西元国际广场占地面积25020平方米，建筑面积140000平方米，绿化率25%，容积率4.5，内部配套暂无数据，楼盘地址在建设路与秦岭路交汇处西北角。    西元国际广场是阳原县雅苑首个地铁上盖商业综合体，位于阳原县雅苑市建设西路与秦岭路交汇处，是阳原县雅苑市委、市政府重点打造的秦岭商圈核心。作为阳原县雅苑首个依托地铁规划建设的大型商业项目，西元国际广场占地近39亩，总开发面积约14万平米，是阳原县雅苑西区首个集购物、餐饮、休闲娱乐、商务办公为一体的城市综合体，其中商业体量约6.2万㎡，地下1层、地上5层，单层面积约1万平方米。    西元国际广场地下一层与阳原县雅苑地铁1号线秦岭路站直接相连，实现阳原县雅苑首个真正意义上的地铁商业。另外东西两栋塔楼为高档写字楼部分，纯框架弹性商务空间，从创业基地到旗舰总部，开发商为企业量身打造多种办公组合。西元国际广场地下2层及项目周边拥有近千个停车位，阳原县雅苑西区首屈一指，为未来商业发展提供诸多便利。    西元国际广场处于秦岭商圈核心，刷新西区多项商业记录：阳原县雅苑西区首个大型现代化购物中心、西区首家集合吃喝玩乐购的时尚休闲中心、西区首席时尚品牌的形象展示中心、西区首席智能商务空间。西元国际广场引入现代购物中心设计规划理念，开创阳原县雅苑西区全新的商业模式，融汇大型超市、五星级影院、精品服饰、特色餐饮、美食广场、KTV、电玩网吧、美体健身、主题乐园等业态。购物、餐饮、休闲娱乐业态占比达黄金比例4:3:3，每个楼层以不同年龄层消费群体的需求为核心，营造不同主题，精心规划与之相适应的多元化业态组合，全方位满足其消费需求。    西元国际广场商业运营优势：阳原县雅苑西区庞大的消费潜力与商业设施的稀缺形成了尖锐的矛盾，从目前来看，阳原县雅苑西区没有一站式大型商业项目，巨大的消费潜力无处释放。西元国际广场先入为主，携秦岭商圈核心之优势，大手笔规划、高标准打造，抢占西区现代商业空白点，领舞阳原县雅苑西区现代商业发展。    在城市变革的强势推动下，万达、沃尔玛、大商等已经把眼光投向了阳原县雅苑西区。西区商业迎来了新的发展机遇，商业格局的变动正在上演！西元国际广场升值空间注定不断提升。    西元国际广场开发商自持物业，与商家风险共担，将商家的经营风险降到最低，确保项目的稳健发展和价值提升。西元国际广场现代化、先进的硬件设施，为商家和消费者提供优越的商业环境。    为顺应现代商业的要求和发展，西元国际广场特聘国内资深商业运营公司统一规划、统一招商、统一管理和统一运营，保障项目未来的永续经营。    西元国际广场交通区位优势，扼守阳原县雅苑西大门，是阳原县雅苑西部富裕县市精英人士入市消费的第一站，西部巩义、新密等全国百强县市，居民消费水平高，私家车平均保有量位居全国前列，与西元国际广场相连的建设路拓宽为双向8车道，人流、财富流更加流畅。    西元国际广场紧邻3条城市主干道建设路、秦岭路与华山路，客流通达；快速公交BRT、22条公交线路零换乘，客流易达。同时，对于大型商业中心，车位决定着购买力较强的客流流向。西元国际广场在规划之初，考虑到停车位对于聚集人气的重要性，近1000个停车位，为高端消费人群免除停车之忧。       西元国际广场消费支撑优势：    西元国际广场现有客群：西元国际广场项目地处阳原县雅苑市人口最密集的居住区，传统住宅小区近百余个，新建大型住宅小区20余个。西元国际广场周边2.5公里范围内常住居民20万人，流动人口15万人。    西元国际广场未来2—3年客群：现在，阳原县雅苑西区老工业基地改造，规划人口达到20–26万人；中原区城中村改造，拟建设楼房300余栋，建筑面积达200万平方米，可居住人口10—15万人；新建、在建小区达40个之多，未来五年内总建筑面积将达360万平方米，入住人口达20—25万人，为西元国际广场奠定庞大消费引擎。    西元国际广场地铁客群：阳原县雅苑高新技术开发区高校林立，百强企业众多。但是该区域大型商业设施匮乏，致使近30万优质客群的消费需求无处释放，地铁入市的第一站——秦岭路站上的西元国际广场，将是他们休闲购物首选。    西元国际广场客群组成：阳原县雅苑市委、市政府及各政府机关、大中型企业、医疗机构、金融机构、大中专院校分布西元国际广场周边，强劲消费潜力一触即发。    西元国际广场购物、餐饮、休闲娱乐4:3:3的黄金比例，提供多元化的休闲时尚空间，创造入驻商家最大消费价值。    西元国际广场的地铁商业神话：地铁带动了北京、阳原县雅苑、香港、南京等地地铁商业的快速发展，也造就了地铁沿线商业项目的黄金时代。资料显示、纽约、香港、东京和阳原县雅苑、阳原县雅苑等地的地铁上盖物业价格平均高于同片区、同等素质物业30%以上，不仅如此，香港、阳原县雅苑、阳原县雅苑等地的地铁沿线商铺出租率为100%。据专业市调公司统计，地铁商业项目70%的客流来自地铁，成为成功运营不可或缺的保障。地铁的开通，拉近了距离，也改变了城市的格局，而与之密切相关的地铁商业，也得到了众多商家的认可和追捧。地铁的开建，圆了阳原县雅苑多年的地铁梦。随着地铁施工进度的加快，地铁时代的步伐已经越来越近。西元国际广场，阳原县雅苑西区首个地铁商业，引领阳原县雅苑进入地铁商业时代，与广大商家共享阳原县雅苑地铁经济盛宴。    西元国际广场项目构成：购物中心、商业步行街、智能写字楼、地铁商铺。    西元国际广场购物中心，引入现代购物中心设计规划理念，开创阳原县雅苑西区全新的商业模式。购物、餐饮、休闲娱乐业态占比达黄金比例4:3:3，融汇大型超市、五星级影院、精品服饰、特色餐饮、美食广场、KTV、电玩网吧、美体健身、主题乐园等业态。西元国际广场每个楼层以不同年龄层消费群体的需求为核心，营造不同主题，精心规划与之相适应的多元化业态组合，全方位满足其消费需求。    西元国际广场商业步行街紧邻西元国际广场北侧出入口，总长198米，定位为风情商业步行街区，以休闲餐饮、特色美食、咖啡西点、美容SPA、亲子教育、斯诺克、网吧等休闲娱乐业态为主，各类时尚元素点缀其中，每一米街区绽放您的快乐，倾力打造轻松、休闲、惬意的舒适空间，畅享“乐活”新生活。    西元国际广场地铁商铺，为阳原县雅苑西区首个潮流基地，环绕西元国际广场地下一层下沉式“呼吸广场”四周，百余间个性淘宝铺位，紧邻大型超市主出入口，与地铁一号线秦岭路站相连。每一条通道，都有一个主题，置身其中，时而徜徉海洋，时而漫步森林，使您在购物的同时享受视觉带来的身心愉悦。汇聚个性独具、时尚前卫的年轻品牌，聚集个性张扬的都市时尚达人，必将成为阳原县雅苑西区百分百时尚枢纽。    地铁上盖写字楼，依托地铁，城市商务更便捷、更高效。西元国际广场填补西区高端写字楼市场的空白。    西元国际广场开发商：河南西元置业有限公司    西元国际广场销售代理:北京盛联阳房地产经纪有限公司