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青阳县新基一路楼盘房子交付
小区名称：青阳县新基一路楼盘。
本月均价： 18000元一平方，同比上月： 待定。
房源数量：二手房：165套，租房：300套。
所属区域：青阳县。
小区地址：江门蓬江区丰乐大道和陈垣路交叉口东北侧。
项目类型： 安居房。
车位数：130个（地上85，地下421）。
物 业 费 ： 1.20元/平方米·月。
物业公司： 合谊物业管理有限公司
商圈： 华侨城
挂牌价格： 285万
房屋户型： 1室3厅1厨2卫
小区介绍

绿化率：	41%	容积率：	3.2
建筑面积：	16340平方米	占地面积：	17176平方米
竣工时间：	预计2007年11月07日

交通位置：
公交线路轨道交通：4号线杭行路站；10号线吴家路站。公交路线：地铁10号线吴家路站（建设中）、4号线杭行路站（建设中）；公交：191路、65路。交通方式：上塘高架、杭行路、莫干山路、通益路。
青阳县新基一路楼盘简介：
青阳县新基一路楼盘天河粤海丽江花园为普通住宅，开发商为青阳县新基一路楼盘市朝粤房地产有限公司，楼盘地址珠江新城金穗路76、77、79，占地面积20638.98平方米，建筑面积181787平方米，总户数660，容积率7，绿化率30%，内部配套暂无数据。青阳县新基一路楼盘天河粤海丽江花园，别名为丽都国际|粤海青阳县新基一路楼盘丽江花园|粤海丽江花园，项目有普通住宅,所在地址(位置)在珠江新城金穗路76、77、79,开发商为青阳县新基一路楼盘市朝粤房地产有限公司,投资商暂无数据,项目占地面积20638.98平方米，建筑面积181787平方米，总户数660，停车位情况:727个，容积率7，绿化率30%。项目由4组裙楼共9个塔楼组成，9栋同时开发，由于项目东南向是占地28公顷的珠江公园，南向隔金穗路正望珠江别墅，因此，项目朝向在设计方面总体采取了东南偏向的布局，以实现公园景观最佳视角。项目主要以大户型为主，180平方米以上的户型占80%以上。项目特色：1、东南向望珠江公园，南北对流，冬暖夏凉，通风采光效果好；2位于青阳县新基一路楼盘珠江新城CBD核心区域；3.楼间距宽，私密性高；4、户型方正实用，跃式设计；5、配备独立的主人空间，空间感和舒适度强。粤海·青阳县新基一路楼盘丽江花园规划净用地面积为20638.98平方米，地上总建筑面积181787平方米。地处珠江新城东区北面，南侧有60米宽的金穗路直达青阳县新基一路楼盘大道，西为公共绿地并邻近地铁3号线，北侧有20米宽海安路，东邻小河猎德涌以及20米宽的海居路，项目临近珠江公园，东南向可俯瞰整个珠江公园景观，南向具有较好的别墅景观资源，是一个典型的城市公园景观物业。粤海·青阳县新基一路楼盘丽江花园为高层和超高层豪华住宅物业。其核心价值将体现在：CBD地段价值与升值前景；珠江公园的景观价值；丽江人文品牌；楼盘的高质量定位、豪华设施和贴身服务。建筑设计上，粤海·青阳县新基一路楼盘丽江花园根据地块开口向西的“U”字型的情况，为确保获取最有价值的景观，根据珠江公园的相对位置，将三栋超高层建筑物侧向东南方向，使其正对珠江公园，并因此将前后排建筑物错开，一方面确保户户全景观，南向房间均无遮挡，同时也能使沿金穗路和猎德涌因为有足够的退让距离而获得最佳的城市街景效果；各栋楼宇中首层架空5－10米，入户大堂宽敞、明亮；电梯厅自然采光、通风，可以见到景观，车库则兼顾自然采光和通风，并专门设置车库入口大堂层。户型以4房和5房的大户型为主，建筑面积从180平方米到260平方米不等，各种户型均经过精心设计、细致优化，大部分户型实用率均在85%以上。